1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
14.4万円/㎡
前年比+50.3%
さいたま市南区
20.3万円/㎡
前年比-40.0%
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別所沼パークマンション
埼玉県さいたま市南区鹿手袋一丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩8分
1971年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 53.24㎡の場合
相場
1,197万円
22.5万円/㎡
725
1,040
1,354
1,669
AI査定結果
推定相場価格
1,197万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,040万円〜1,354万円
19.5万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年11月30日
別所沼パークマンション
1,080万円（20.3万円/㎡）/ 2階 / 53.24㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 1,080万円 | 20.3万円 | 2階 | 53.24㎡ | 3DK | - |
| 2025/10/17 | 1,180万円 | 22.2万円 | 2階 | 53.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,699万円 | 34.2万円 | 2階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 1,280万円 | 24.0万円 | 2階 | 53.24㎡ | 3DK | - |
| 2025/02/28 | 1,598万円 | 32.2万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,698万円 | 34.2万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,780万円 | 35.9万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 1,880万円 | 37.9万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 1,680万円 | 33.8万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,499万円 | 28.2万円 | 5階 | 53.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,499万円 | 28.2万円 | 4階 | 53.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,599万円 | 30.0万円 | 4階 | 53.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,599万円 | 30.0万円 | 4階 | 53.24㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 別所沼パークマンション さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅8分 | 1,080万円 | 20.3万円 | 53.24㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/28 | 埼玉県住宅供給公社 さいたま市南区太田窪二丁目 | 南浦和駅15分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.49㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/17 | 浦和太田窪団地 さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅19分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.49㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/27 | 浦和白幡東中層住宅 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,300万円 | 19.6万円 | 66.46㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/14 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,300万円 | 24.7万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 第2セントラルハイツ さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,380万円 | 25.3万円 | 54.63㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/08 | 南浦和ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,298万円 | 20.5万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/08 | 南浦和ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,298万円 | 20.5万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | 浦和辻第一住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,499万円 | 23.9万円 | 62.71㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/02 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,150万円 | 23.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で50.3%上昇、さいたま市南区では40%下落しています。